作為福州商貿業“一哥”的東街口商圈，還能重回繁華嗎？答案是肯定的。迎接地鐵時代，大東街口商圈將提檔升級，打造集商業與文化、購物餐飲與休閑娛樂為一體的最具規模、最有特色的福州新名片……
自2010年獲批國家服務業綜改試點地區以來，福州鼓樓區圍繞提質、增效、升級關鍵點，全力推動產業規模擴大、結構優化、層次提升，改善供給結構，提升供給質量，打造鼓樓產業升級版。
強優勢，補短板，
推動產業轉型升級
在經濟新常態下，將現代服務業培育成為福建發展的“主動力產業”，是推進福建產業結構調整和優化升級的有效抓手。鼓樓區大力推進服務業倍增戰略，提升傳統產業和培育新興產業并舉，推動產業轉型升級。
商務服務業是鼓樓區的主導產業，但市區樓宇相繼涌現，不進則退。該區立足擴容提質，推進新一輪商務樓宇提升計劃。正祥中心、恒力創富中心等5A智能化商務樓宇拔地而起，引領標桿；“一樓一策”讓23棟舊商務樓宇提檔升級，煥發新春。目前，鼓樓共有樓宇318座，總商務面積755萬平方米，高端樓宇、專業樓宇、特色樓宇一樓一品，走差異化發展之路，讓商品流、信息流、資金流和人才流匯集，提升總量能級。全區稅收超億元樓宇增至21座，超千萬元樓宇108座，躋身全國樓宇經濟十大潛力城區。筑巢引得鳳凰來，落戶的世界500強企業增至77家，中國五百強企業65家。
商貿業是鼓樓區的傳統優勢，受周邊商圈、城市綜合體異軍突起的影響，老商圈亟待提檔升級。如東街口商圈，推進業態升級，打造O2O體驗區和智慧商圈，向高端化、品牌化轉型升級。商旅聯動發展，大東街口商圈已然成型，三坊七巷晉級國家5A級景區，朱紫坊入選首批省級歷史文化街區，以商帶旅，以旅活商，連片效應凸顯。去年，全區社會消費品零售總額穩居全市第一，為經濟穩定增長提供強支撐。
與此同時，以產業轉型、消費需求為導向，通過實施“退二進三”“退三進三”戰略，發展文化創意、電子商務、專業服務業等知識技術密集、高附加值的現代服務業，由數量擴張型向質量效益型轉變，推動服務業邁向中高端。
在福州軟件園，文化創意產業蓬勃發展。以網龍、天之谷、世紀長龍、天盟數碼為骨干的文化創意產業集群正逐步形成，年產值18億元，占園區總收入的10%。近期，世紀長龍參與制作發行的大型歷史題材劇《彭德懷元帥》在央視一套播放，世紀長龍主創與發行的電影《大圣歸來》《盜墓筆記》成為國產電影崛起的標桿，其中，今夏熱映的《盜墓筆記》票房已超9億元。
不僅如此，休閑旅游、互聯網經濟、健康服務等新興產業生機勃發，成為現代服務業新的增長點。鼓樓區發改局副局長于革說，國家服務業綜改試點以來，三產比重穩步攀升，產業結構持續優化，去年三次產業結構調整為0∶20∶80，較試點前上升2.9個百分點，服務業增加值總量占全市的近三分之一，現代服務業比重提高至62.4%，服務業稅收占比提升至90%以上，成為拉動區域經濟發展的強力引擎。
抓龍頭，鑄鏈條，
發揮集群規模效應
集聚效應不彰，是許多地方現代服務業發展的瓶頸。由分散發展向集聚發展轉變，有利于增強要素吸附能力和產業支撐能力。基于此，鼓樓由單個項目向項目集群和產業集群轉變，抓龍頭，鑄鏈條，建集群，一批特色鮮明、業態多樣、功能完善的現代服務業集聚區加速壯大。
構建“三軸三園”的產業空間布局：以八一七北路為主軸的商貿集聚區，以五四路、五一北路為主軸的商務、金融集聚區，以白馬路為主軸的文化創意集聚區，以福州軟件園為載體的信息服務集聚區，以洪山科技園為載體的科技服務集聚區，以金牛山產業園為載體的互聯網經濟集聚區，實現規模效應和特色發展。
福州軟件園是海西最大的軟件專業園區，聯迪、瑞芯微電子、新大陸為代表的龍頭企業帶動力強，去年實現收入45億元，占園區四分之一強。產值超億元的企業就有39家，超千萬元的92家，擁有10家國家重點軟件企業，9家企業躋身“全國軟件競爭力綜合200強”。“全國第一”百度91產品市場占有率50%；“全球第二”瑞芯微電子數字移動多媒體高端芯片國際市場占有率全球第二；“全國第三”中金在線躋身全國三大垂直財經門戶網站。大塊頭帶來大集聚，形成了行業應用軟件、IC設計和智能控制、互聯網服務、文創和大數據等五大產業集群，向千億級軟件產業園區進軍。
審視鼓樓現代服務業，產業鏈上下游產業聯動不強，產業協同有待形成。“痛點”就是著力點，鼓樓區政企聯手，以集群戰略優化產業鏈結構，有針對性“造鏈、補鏈、強鏈”。
位于福州軟件園的施可瑞醫療科技股份有限公司，是一家生產醫療器械的新三板企業，公司發力“微笑曲線”兩端，將五金、塑膠、成型等不具優勢的制造環節外包，由配套的上下游企業進行生產，自己只負責研發、銷售等環節。“主輔分離，減輕人力、管理負擔，成本至少降低5%，而且，讓專業人做專業事，外包質量反而更能把控。”公司董事長揭子瀚說。
作為全國原創電視動畫產業的龍頭企業，福建神畫時代數碼動畫有限公司動漫產業鏈包括文學、影視、游戲、動漫、音樂等，IP作為生態鏈的串聯者，與近百家國內外上下游企業廠商戰略合作，對全國行業中下游產業鏈的貢獻超過百億。“培育產業鏈，形成低成本、多樣化的內容生成能力，是公司轉方式、調結構的重要內容。”公司董事長特別助理岳福榮說。
優業態，重創新，
深化改革增強活力
創新驅動是推進供給側結構性改革的關鍵所在，關系產業轉型升級的成敗。以創新為驅動，鼓樓區政企不僅加快現代服務業業態創新和商業模式創新，也在體制機制上先行先試。
目前，居民消費需求結構與層次已從“基本可用”的低端水平向“更好更優”的中高端水平邁進，推動生活性服務業精細化。福州醫博匯醫療科技有限公司利用“互聯網+”，新推“醫博匯診所通”平臺，打造全國首家O2O醫療服務聯盟平臺。針對基層優質醫療資源不足的“痛點”，與全國3000多家醫院、第三方檢測機構合作，讓群眾足不出戶，在手機上就可享受預約掛號、轉診、慢性病檢測等服務。去年平臺覆蓋11個省份，用戶達到數十萬。
不僅如此，以新銳同創、潤川科技等為代表的智慧教育、居家養老、互聯網金融等各類服務新業態不斷涌現，大力發展分享經濟和個性化服務，引領服務形式革新和服務內涵提升。
創新的不僅是業態，還有商業模式，增強企業的內生動力。
作為國內電子政務、信息安全和協同管理等細分領域的龍頭企業，福建榕基軟件轉變商業模式，由軟件產品提供商向行業軟件平臺運營商轉型，通過軟件服務云平臺，實現軟件租用服務模式。“軟件平臺化和服務化的商業模式，通過SaaS模式，用戶無需購買軟件產品，在互聯網上享受產品和服務，為小微企業的成長提供了方便。”榕基軟件負責人說。
產業創新離不開制度創新，鼓樓在體制機制上尋求新突破，強化保障措施，激發發展活力。
鼓樓區率先在全省開展統計調查制度創新研究工作，引入第三方調查機構摸清家底，讓服務業改革精準發力；實施樓宇標準服務，制定實施該區主導的福建省地方標準《樓宇經濟公共服務規范》，填補了國內樓宇經濟公共服務標準的空白，而且在全省率先推行商務樓宇服務專員制，33名服務專員提升樓宇服務效能；優化創業創新服務，構建了“眾創空間+孵化器+加速器”的接力式培育模式。
為減輕企業負擔，金牛山互聯網產業園還另辟蹊徑，采用“市場運作、金融創新”的運營模式，由政府制定準入條件，引進福建海峽銀行金融產品，提供1億元租賃擔保服務，以低于市場價30%的優惠租金租給企業。“目前10多家企業受益，有效引導產業集聚，銀行、項目開發企業和企業多方共贏。”鼓樓區電商辦工作人員張達武說。
“從鼓樓的實際看，必須統籌推進創新驅動發展戰略和供給側結構性改革，堅持調高調優存量和做大做強增量并舉，大力發展現代服務業和高新技術產業，不斷增強產業核心競爭力，著力打造產業升級版，以此促進發展新舊動能加速轉換，實現產業結構從中低端邁向高端高質。”福州市委常委、鼓樓區委書記薛侃說。
